Estimation théorique
Route de Ruel,38110 Rochetoirin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ruel,38110-Rochetoirin indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 23 | MTE DES GRIMAUDIERES | 4 | 75 | 527 | 195650€ | 2609€ |
2022-10-13 | 11 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 95 | 500 | 402982€ | 4242€ |
2020-11-25 | 44 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 104 | 224 | 142500€ | 1370€ |
2021-09-28 | 17 | IMP DE LA SABLIERE | 4 | 99 | 500 | 276900€ | 2797€ |
2021-09-07 | 19 | IMP DE LA SABLIERE | 5 | 114 | 1276 | 343717€ | 3015€ |
2021-07-01 | 4 | MTE DE LA SABLIERE | 4 | 87 | 1100 | 261000€ | 3000€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 120 | 1200 | 288100€ | 2401€ |
2022-09-16 | 33 | ALL DE LA SABLIERE | 4 | 98 | 801 | 244600€ | 2496€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2021-03-01 | 72 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 134 | 1530 | 110250€ | 823€ |
2021-03-05 | 4 | RTE DE MONTCEAU | 6 | 190 | 790 | 340000€ | 1789€ |
2019-07-25 | 148 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 130 | 644 | 328950€ | 2530€ |
2021-07-07 | 239 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 146 | 500 | 353000€ | 2418€ |
2021-09-17 | 47 | RTE DE VERNAVENT | 6 | 138 | 780 | 598300€ | 4336€ |
2019-05-16 | 20 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 94 | 461 | 222713€ | 2369€ |
2021-07-06 | 20 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 94 | 461 | 275450€ | 2930€ |
2021-02-13 | 51 | RTE DE VERNAVENT | 5 | 119 | 1202 | 280000€ | 2353€ |
2020-05-22 | 2 | CHEM DU PUIT | 5 | 188 | 435 | 287100€ | 1527€ |
2020-07-28 | 19 | RTE DU MOLLARD | 5 | 88 | 589 | 283214€ | 3218€ |
2020-04-21 | 1 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 110 | 335 | 215150€ | 1956€ |
2019-11-06 | 60 | RTE DU BOIS DE CESSIEU | 4 | 110 | 200 | 219750€ | 1998€ |
2023-02-10 | 44 | RTE DU MOLLARD | 3 | 110 | 937 | 125000€ | 1136€ |
2019-12-20 | 30 | RTE DE LA VUISSET | 4 | 152 | 2332 | 290500€ | 1911€ |
2019-07-29 | 28 | RTE DE LA VUISSET | 3 | 100 | 515 | 288700€ | 2887€ |
2020-07-31 | 8 | CHEM DE TOIRIN | 3 | 71 | 1864 | 180000€ | 2535€ |
2019-06-12 | 85 | RTE DE LA MITAGNIERE | 4 | 162 | 2360 | 230000€ | 1420€ |
2019-11-22 | 115 | RTE DE VERNAVENT | 5 | 170 | 1817 | 429000€ | 2524€ |
2020-06-12 | 4 | RTE DE FONTENAILLES | 2 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2022-05-31 | 9 | RTE DE FONTENAILLES | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2022-09-12 | 9 | RTE DE FONTENAILLES | 3 | 60 | 0 | 159000€ | 2650€ |
2019-05-15 | 97 | RTE DE VERNAVENT | 4 | 73 | 1367 | 171500€ | 2349€ |
2021-12-03 | 1 | IMP DE LA COTE AU GA | 4 | 105 | 1498 | 360000€ | 3429€ |
2021-08-31 | 50 | CHEM DE VION | 3 | 93 | 940 | 137000€ | 1473€ |
2020-07-03 | 1218 | RUE CENTRALE | 5 | 122 | 578 | 352300€ | 2888€ |
2021-05-18 | 98 | CHE DU MARAIS | 5 | 164 | 1000 | 478850€ | 2920€ |
2021-09-06 | 69 | RTE DE FONTENAILLES | 4 | 88 | 319 | 369700€ | 4201€ |
2021-12-20 | 131 | RTE DU VILLAGE | 4 | 98 | 1155 | 135000€ | 1378€ |
2022-08-04 | 38 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 104 | 500 | 342650€ | 3295€ |
2019-07-09 | 30 | RTE DE VERNAVENT | 4 | 92 | 1046 | 208000€ | 2261€ |
2021-10-22 | 30 | RTE DE VERNAVENT | 4 | 92 | 1046 | 315000€ | 3424€ |
2022-10-18 | 1405 | TERRE BONNARD | 6 | 128 | 1027 | 316000€ | 2469€ |
2021-07-16 | 330 | CHE DE BONNESOUAY | 5 | 112 | 500 | 410500€ | 3665€ |
2022-08-31 | 30 | CHE DES RIVES | 4 | 96 | 600 | 257500€ | 2682€ |
2022-04-11 | 34 | CHE DES RIVES | 4 | 84 | 721 | 280000€ | 3333€ |
2019-06-11 | 2 | CHE DES RIVES | 4 | 139 | 200 | 180815€ | 1301€ |
2019-06-14 | 14 | CHE DE PEVRIN | 4 | 92 | 490 | 110000€ | 1196€ |
2022-05-11 | 44 | CHE DU BOUCHET | 4 | 87 | 1012 | 264200€ | 3037€ |
2021-09-21 | 156 | IMP DES ALPES | 4 | 85 | 599 | 247650€ | 2914€ |
2023-02-13 | 109 | CHE DU MARAIS | 6 | 153 | 751 | 288050€ | 1883€ |
2020-04-30 | 164 | CHE DE BOIS TARDY | 6 | 128 | 500 | 258500€ | 2020€ |
2019-09-27 | 23 | CHE DES RIVES | 4 | 126 | 1000 | 91000€ | 722€ |
2022-02-16 | 7 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 100 | 556 | 282691€ | 2827€ |
2021-02-22 | 74 | RTE DE LYON | 3 | 65 | 1369 | 185000€ | 2846€ |
2020-11-27 | 2 | CHE DE PEVRIN | 4 | 93 | 809 | 225000€ | 2419€ |
2020-05-22 | 75 | IMP DES IRIS | 5 | 105 | 850 | 305100€ | 2906€ |
2020-06-08 | 11 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 103 | 500 | 284650€ | 2764€ |
2020-11-12 | 1 | CHE DE PEVRIN | 5 | 99 | 1000 | 255000€ | 2576€ |
2022-10-13 | 35 | CHE DES RIVES | 4 | 97 | 515 | 236000€ | 2433€ |
2020-07-22 | 64 | RTE DE LYON | 1 | 65 | 1749 | 160000€ | 2462€ |
2019-08-05 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 94 | 850 | 264600€ | 2815€ |
2019-08-01 | 4 | IMP DU MERISIER | 6 | 153 | 800 | 351400€ | 2297€ |
2019-11-28 | 61 | IMP DE LA COTE | 3 | 70 | 791 | 325000€ | 4643€ |
2020-05-12 | 12 | RTE DE VERNAVENT | 5 | 225 | 1760 | 117900€ | 524€ |
2022-04-08 | 371 | RUE DE LA PAIX | 5 | 95 | 945 | 256700€ | 2702€ |
2021-03-31 | 1 | RTE DE VERNAVENT | 5 | 220 | 670 | 200000€ | 909€ |
2022-07-07 | 18 | CHE DE FOSSAS | 6 | 220 | 500 | 478230€ | 2174€ |
2020-02-26 | 1 | IMP DES BRUYERES | 5 | 144 | 1031 | 522500€ | 3628€ |
2020-03-16 | 1733 | RTE DE SAINT CHEF | 6 | 168 | 1157 | 270000€ | 1607€ |
2021-12-03 | 995 | RTE DE SAINT CHEF | 3 | 75 | 188 | 100000€ | 1333€ |
2022-07-12 | 1878 | RTE DE SAINT CHEF | 4 | 80 | 1260 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-09 | 1970 | RTE DE SAINT CHEF | 4 | 82 | 1041 | 283600€ | 3459€ |
2022-01-07 | 1043 | BOIS TARDY | 3 | 90 | 1464 | 100000€ | 1111€ |
2020-10-26 | 1717 | RTE DE SAINT CHEF | 5 | 108 | 276 | 216000€ | 2000€ |
2021-12-09 | 1440 | RUE DU STADE | 4 | 114 | 222 | 220000€ | 1930€ |
2020-01-14 | 1850 | RTE DE SAINT CHEF | 7 | 136 | 412 | 142000€ | 1044€ |
2019-11-06 | 1180 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 959 | 120000€ | 1143€ |
2020-05-04 | 747 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 475 | 100000€ | 1538€ |
2023-02-22 | 1850 | RTE DE SAINT CHEF | 5 | 103 | 303 | 311350€ | 3023€ |
2019-10-25 | 49 | RUE CENTRALE | 4 | 122 | 731 | 204000€ | 1672€ |
2022-05-10 | 720 | RUE CENTRALE | 7 | 252 | 1413 | 674600€ | 2677€ |
2021-05-21 | 118 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 746 | 142500€ | 1357€ |
2021-07-01 | 62 | CHEM DU COMBAT | 5 | 118 | 1000 | 326000€ | 2763€ |
2022-09-29 | 321 | CHEM DU COMBAT | 4 | 122 | 1000 | 390000€ | 3197€ |
2021-06-18 | 51 | CHE D'IRIS | 7 | 149 | 1111 | 150000€ | 1007€ |
2020-03-11 | 13 | CHE DE FOSSAS | 3 | 50 | 1146 | 310000€ | 6200€ |
2020-03-05 | 90 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 952 | 150500€ | 1905€ |
2019-06-20 | 1 | CHEM DE RECALAINE | 4 | 134 | 134 | 190000€ | 1418€ |
2020-02-21 | 3 | CHEM DU COMBAT | 4 | 115 | 216 | 191300€ | 1663€ |
2021-09-13 | 53 | CHEM DU COMBAT | 3 | 91 | 191 | 140000€ | 1538€ |
2022-07-29 | 55 | IMP MOLLARD MAILLET | 5 | 100 | 1000 | 297600€ | 2976€ |
2022-02-04 | 109 | IMP DE FALIZAN | 4 | 88 | 1345 | 240000€ | 2727€ |
2020-05-25 | 4 | RUE MOLLARD MAILLET | 5 | 102 | 500 | 243000€ | 2382€ |
2019-09-04 | 8 | RUE MOLLARD MAILLET | 6 | 168 | 524 | 309410€ | 1842€ |
2020-11-17 | 12 | CHE DU BESSAY | 3 | 105 | 1016 | 125000€ | 1190€ |
2021-06-16 | 9007 | IMP DES TOURNESOLS | 6 | 180 | 500 | 474775€ | 2638€ |
2019-08-28 | 882 | RTE DE LYON | 3 | 72 | 243 | 151500€ | 2104€ |
2022-08-05 | 9 | IMP DES GRANDES CONCISES | 3 | 84 | 1097 | 290000€ | 3452€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DU TULIPIER | 6 | 163 | 520 | 313800€ | 1925€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DU TULIPIER | 6 | 163 | 520 | 400200€ | 2455€ |
2020-12-02 | 250 | CHE DU CHAPON | 5 | 80 | 3061 | 235000€ | 2938€ |
2022-10-05 | 181 | IMP DE LOYASSIERES | 7 | 161 | 546 | 483300€ | 3002€ |
2022-07-04 | 10 | IMP DES GRANDES CONCISES | 6 | 133 | 572 | 361955€ | 2721€ |
2021-07-23 | 18 | IMP DES FOUGERES | 6 | 144 | 500 | 476800€ | 3311€ |
2021-08-24 | 8 | IMP DES GRANDES CONCISES | 4 | 74 | 1186 | 182000€ | 2459€ |
2019-07-03 | 9002 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 130 | 489 | 359000€ | 2762€ |
2022-03-25 | 161 | IMP DES CHARMES | 4 | 116 | 518 | 308800€ | 2662€ |
2020-09-24 | 51 | CHEM DES TRAINEAUX | 4 | 140 | 608 | 321000€ | 2293€ |
2020-03-02 | 23 | CHE DE LA MARGUINIERE | 4 | 140 | 313 | 476550€ | 3404€ |
2020-05-22 | 9001 | IMP DES FOUGERES | 4 | 110 | 530 | 352400€ | 3204€ |
2022-04-29 | 92 | CHE DU CHENE | 5 | 131 | 1004 | 403900€ | 3083€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 125 | 902 | 436000€ | 3488€ |
2022-10-07 | 769 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 984 | 87000€ | 1261€ |
2022-05-02 | 823 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 73 | 1095 | 179900€ | 2464€ |
2022-09-01 | 12 | IMP DES FOUGERES | 5 | 129 | 530 | 488650€ | 3788€ |
2019-07-31 | 53 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 112 | 500 | 265000€ | 2366€ |
2021-04-14 | 12 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 762 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-14 | 57 | RUE DES PRES DE SAINT ROCH | 4 | 101 | 500 | 255000€ | 2525€ |
2022-10-12 | 37 | CHE DU BESSAY | 4 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2019-12-19 | 37 | CHE DU BESSAY | 4 | 95 | 500 | 260000€ | 2737€ |
2021-05-12 | 359 | RUE CENTRALE | 4 | 132 | 644 | 325950€ | 2469€ |
2021-07-29 | 41 | CHE DU BESSAY | 4 | 108 | 1000 | 361000€ | 3343€ |
2020-12-10 | 35 | CHE DU GEAY | 5 | 108 | 500 | 280000€ | 2593€ |
2020-12-16 | 35 | CHE DU GEAY | 5 | 108 | 500 | 356655€ | 3302€ |
2019-09-20 | 9002 | IMP DES JACINTHES | 5 | 128 | 500 | 285000€ | 2227€ |
2020-10-15 | 37 | ALL DU CHUZIN | 5 | 112 | 0 | 215000€ | 1920€ |
2019-07-23 | 38 | ALL DU CHUZIN | 4 | 101 | 0 | 179000€ | 1772€ |
2021-10-28 | 51 | ALL DU CHUZIN | 5 | 112 | 0 | 262000€ | 2339€ |
2022-07-01 | 12 | IMP DE COMBALAN | 5 | 121 | 800 | 360907€ | 2983€ |
2022-08-22 | 22 | CHE DU GEAY | 4 | 169 | 800 | 415150€ | 2457€ |
2022-08-29 | 57 | IMP DES CHARDONS | 9 | 158 | 500 | 400000€ | 2532€ |
2021-06-14 | 11 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 136 | 800 | 345000€ | 2537€ |
2019-09-12 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 748 | 178350€ | 2098€ |
2021-05-03 | 7 | CHE DE LA VIOLETTE | 5 | 96 | 801 | 222240€ | 2315€ |
2020-11-04 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 1420 | 231000€ | 2100€ |
2023-01-13 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 500 | 305520€ | 2777€ |
2023-03-07 | 17 | ALL DES BALCONS | 5 | 132 | 550 | 337550€ | 2557€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 119 | 800 | 240000€ | 2017€ |
2022-06-03 | 17 | CHE DES GELINOTTES | 7 | 152 | 0 | 240000€ | 1579€ |
2019-06-07 | 24 | CHE DES GELINOTTES | 4 | 99 | 0 | 165000€ | 1667€ |
2023-02-20 | 24 | CHE DES GELINOTTES | 4 | 99 | 0 | 265700€ | 2684€ |
2021-01-25 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 86 | 496 | 172914€ | 2011€ |
2021-02-01 | 23 | CHE DU GEAY | 3 | 81 | 665 | 250000€ | 3086€ |
2021-07-12 | 70 | IMP DU GATU | 4 | 87 | 578 | 205000€ | 2356€ |
2020-07-30 | 13 | CHEM DE LA CHAPELLE | 7 | 145 | 830 | 360070€ | 2483€ |
2020-04-24 | 59 | CHE DES VERNES | 5 | 91 | 1022 | 209000€ | 2297€ |
2020-10-21 | 90 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 75 | 167 | 146000€ | 1947€ |
2021-05-11 | 37 | CHE DES VERNES | 5 | 103 | 500 | 260350€ | 2528€ |
2020-07-31 | 74 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 78 | 629 | 191600€ | 2456€ |
2021-04-12 | 128 | RUE DE ST JEAN | 4 | 97 | 672 | 348600€ | 3594€ |
2021-09-30 | 250 | RUE DES PRES DE SAINT ROCH | 3 | 74 | 763 | 259700€ | 3509€ |